Maison à vendre 6 pièces - 167 m² BEAUGENCY - 45

Beaugency - Maison familiale 5 chambres - 167m2 - Terrain 1384m2

Située dans une rue calme réservée aux riverains, cette belle maison familiale construite en 1981 par des artisans de Beaugency offre un cadre de vie privilégié, proximité immédiate des accès A10 (2 h de Paris), de la gare SNCF (1h30 de Paris) et à seulement 5 minutes du lycée François Villon.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1384m2, cette maison est d'une surface de 167m2 habitable (rdc + étage) avec des volumes généreux et lumineux, idéals pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée avec deux fenêtres, un bureau avec placard intégré, lingerie, un vaste séjour/salon traversant de 37m2 lumineux avec cheminée en pierre ,une grande chambre parentale avec parquet chêne et placard intégré
Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées

A l'étage, accessible par un bel escalier en chêne:
un grand pallier Mezzanine , quatre chambres, 1 salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'un grand grenier pouvant faire office de salle de jeux.

Sous-sol complet comprenant:
Garage pour deux véhicules, Cave, Chaufferie, Cuisine d'été et grande pièce centrale

Extérieurs : jardin clos et arboré, offrant calme et intimité.

Travaux récents (2025): Assainissement conforme, fenêtres PVC double vitrage dernière génération, porte d'entrée isolante, volets roulants solaires Bubendorff, portail aluminium, thermostatiques intégrés sur les radiateurs.


Performance énergétique :
DPE C (122KWh/m2/an) - GES D
Chauffage fuel - Ballon électrique 200 L

Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.