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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 26,64 m² PARIS - 75014

Ref : 11410

390 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 26,64 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dernier Étage Studio Duplex Traversant avec Terrasse

Paris 14ème Rue de Ridder

Au cœur du 14ème arrondissement, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond Losserand et des transports (à 15 minutes de la Gare Montparnasse), Century 21 vous propose en exclusivité ce studio duplex lumineux situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien entretenu.

D'une surface Carrez de 26,64 m² et 22,71 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa terrasse à ciel ouvert de 11,39 m², sans vis-à-vis. La vue dégagée permet d'observer le sommet de la Tour Eiffel et La Défense.

Il se compose d'un séjour spacieux de 18,43 m² offrant un accès direct à une belle terrasse exposée Nord-Est, d'une cuisine équipée indépendante sur-mesure, d'une salle d'eau rénovée avec WC.

Une hauteur sous plafond de près de 4 mètres permet de bénéficier d'une chambre aménagée en hauteur, accessible par un escalier intérieur.

Un bien charmant et fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Rare sur le marché ! À visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 38,0 m²
Surface habitable : 26,6 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,4 m²)
- Cuisine (3,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Mezzanine (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1926

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 188 €
Taxe foncière : 723 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 2256,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Pernety

CENTURY 21 Farré Pernety

103 rue Raymond Losserand

75014 PARIS

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01 40 44 04 80

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

7,9/10

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